久保組

ホームへ戻る

ユーミーマンション事業部

オーナー様の声

久保組に寄せられるオーナー様の声は、明日のオーナー様に活かされます。私たちは、オーナー様の声に耳を傾けることで豊かな賃貸住宅経営を実現します。

久保組が大切にしているものは、オーナー様の思いを第一に考え、最適な賃貸住宅プランに取り組み、そのカタチを実現すること。そうすることでオーナー様一人ひとりにご満足いただけると考えるからです。これからもオーナー様の声に耳を傾け、期待に応えてまいります。ここでは、一足先に夢を実現されたオーナー様の声を一部ご紹介いたします。

1.農地から、安定した収益のある不動産への転換を目指す

ユーミーマンションメゾンブランシュ太田
    (平成26年3月完成)

[物件データ]

  • ●構造・規模/RC造6階建、総戸数15戸
  • ●敷地面積/約1,400m²
  • ●住戸/2LDK:58.88m² ~ 3LDK:72.68m²

建物完成の完成4か月前に満室。このマンションに間違いないという予感が的中。

 私は米作りを続けてきましたが、来る年波には逆らえず、最近は近所の人に手伝っていただいていました。しかし、田んぼの世話をいつまでもお願いできないなという思いと、周辺の土地が着々と宅地化していくのを見ていると、自分自身の資産活用の必要性を感じていました。
 日々『土地活用』の提案に様々な会社から営業を受ける中、「事業の資金面から管理までお任せいただける体制とスタッフ、そして丈夫なRC造のユーミーマンションをオススメしたいです」という久保組さんの言葉が心に響きました。そして実際に、ユーミーマンション発祥の地である鹿児島に見学に行き、私自身「これなら間違いない」と納得して建設を決意。その予感は的中し、完成4か月前に満室となりました。悠々自適なマンション事業をスタートすることができ喜んでいます。
 その後体調を崩し、現在は療養生活を過ごしておりますが、土地活用をしていたおかげで入院生活、リハビリ生活と金銭面での心配はありませんでした。今は1日も早く病気を治して、久保組さんが毎年開催しているオーナー会の旅行や新年会などへ行くことが私の目標です。

ページトップ

2.古借家からの事業転換、相続税対策

プライムアセットプライムアセット上林町
   (平成23年2月完成)

[物件データ]

  • ●構造・規模/木造2階建、2棟
  • ●敷地面積/約250m²
  • ●住戸間取り/3LDK:73.28m²

旧借家の維持管理から解放され、相続税対策もできた。この一石二鳥の喜びに大満足。

 築40年を越える借家を所有していましたが建物が古くなるにつれて本体の修繕、設備のメンテナンス・交換が重荷に感じていました。入居者も老朽化とともに段々減っていき、借家をやめようかと考えていたところ、地域密着で評判の良かった、久保組さんから戸建て賃貸プライムアセットの紹介を受けました。会って話を伺うと「既存のプライムアセットは入居率100%」とのこと。また、建設中の物件を見せていただくなど、丁寧な対応をしていただきました。
 しっかりとした建物とおしゃれな外観を一目見て気に入り、「これなら大丈夫だ」と言う思いを深めプライムアセットで決めました。実際、建物の完成1ヵ月前には満室の知らせを聞き、決断が間違いなかったと心から安心しました。
 さらに、今回の借家建設は相続税対策にもなって、一石二鳥の効果をいただいて本当に満足していますし、久保組さんにはとても感謝しています。運営を始めてからも管理部門のスタッフの方の対応が良く、今は管理面を安心してお任せしています。これからも末永いお付き合いをお願いしたいですね。

ページトップ

3.相続税対策、土地資産の維持管理と継承

ユーミーマンションユーミー伏石Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ
   (Ⅰ:平成15年2月完成)
(Ⅱ・Ⅲ:平成19年3月完成)

[物件データ]

  • ●構造・規模/RC造5階建・総戸数19戸(Ⅰ)、3階建・総戸数12戸(Ⅱ)、9戸(Ⅲ)
  • ●敷地面積/約940m²(Ⅰ)、約1,400m²(Ⅱ・Ⅲ)
  • ●住戸/1LDK:45m²〜53.4m²(Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ)

先祖代々の土地を失うことなく、将来に継承できた喜びをかみしめています。

 私たちの家族は先祖代々専業農家を営んできましたが20年ほど前から区画整理事業が始まり、周辺の宅地化が急激に進んできました。そんな時に、父親が体調を崩したのです。元々広大な農地を所有していたこともあり、相続税のことを本格的に考えるようになりました。
 当時、様々な建設会社・不動産会社の方々が『土地資産活用』の営業に訪ねていらっしゃいましたが、農協さんとの繋がりで、土地のことなどの相談に乗っていただいていた久保組さんのユーミーマンションを検討することにしました。
 ユーミーマンションは「全国展開のブランドで入居率も高く、何よりも入居者からの評判がとても良い」という説明を聞き魅力を感じましたが、借入額を考えると不安がありました。この思いを久保組さんの担当者さまはともに考え、将来の相続税を考慮した費用シミュレーションで解決策を示していただいたのです。夜も眠れないほど思い悩んでいた相続税を軽減できるとのことで、不安は安心に変わりました。
 施設建築から数年後に父親は他界しましたが、相続税も予定範囲内の支払いで済んだこと、ユーミーマンションの入居率がとても良かったので、その収入を支払いに当てられたので、本当に助かりました。「資産は三代で失う」と言われている昨今、先祖からの土地をひとつも手放すことなく資産継承できたことにとても感謝しています。また地域発展の協力ができたことにも喜びを感じております。

ページトップ